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Instituts Bauen und Wohnen!

Institutionen-Beratung

Viele Stiftungen, Sozialträger, Verbände und andere Institutionen setzen sich praktisch oder theoretisch mit Wohnfragen auseinander. Zunehmend dreht sich dabei vieles um die Frage, wie bezahlbares Wohnen überhaupt noch gelingen kann. Ob es um konkrete eigene Wohnprojekte geht, die verwirklicht werde sollen, oder um Untersuchungen und Studien zu dem Thema: Auf allen diesen Feldern arbeitet das Institut Bauen und Wohnen, um neue Wege aufzuzeigen, wie Wohnen bezahlbar werden und bleiben kann.

Aus der umfassenden Tätigkeit zu und in diesem Themenkomplex ist das Buch „Bezahlbares Wohnen“ entstanden, das im Herder Verlag erschienen ist. Es befasst sich mit den grundlegenden strukturellen Voraussetzungen, die gegeben sein müssen, um bezahlbares Wohnen möglich zu machen. Für alle mit dem Thema befassten Institutionen liefert es tiefe Einblicke in auch wichtige wohnungspolitische Notwendigkeiten, ohne die bezahlbares Wohnen nicht gelingen kann.

Ohne eine umfassende und vollständige Betrachtung dieses größten sozialen Problems unserer Zeit werden vermeintliche Lösungsversprechen auch zukünftig scheitern, weil sie die tatsächlichen Ursachen der Wohnraumkrise unbeachtet lassen – und sie damit auch nicht wirksam und nachhaltig lösen können. Sie erhalten das Buch in jeder Buchhandlung.

Kommunale Beratung

Bei der kommunalen Beratung geht es vor allem um die effiziente Nutzung vorhandener Bodenressourcen. Eine Dorf- oder Gemeindeerweiterung bodenschonend und zukunftsorientiert zu entwickeln ist längst zur großen Herausforderung geworden und verlangt auch eine ganz andere Herangehensweise als das bis heute fast flächendeckend noch immer der Fall ist.

Der städtebauliche Entwurf ist dabei auch nur ein möglicher Folgeschritt aber keinesfalls der erste, denn an erster Stelle steht immer der Versuch, sich überhaupt einmal einen genauen Überblick über die bestehende Siedlungsstruktur zu verschaffen, nicht zuletzt mit dem Ziel, weitere Bodenversiegelungen so gering wie möglich zu halten. Dafür müssen aktuelle Wohnflächennutzungen der Einwohner ebenso untersucht werden wie das Potential möglicher Innenflächen und Immobilienkreisläufe.

Erst aus diesen und weiteren Erhebungen können dann die Grundlagen entwickelt werden für eine zukunftsfähige Siedlungsplanung – und was als Zielvorgabe dieser in einem Pflichtenheft für jedes, im Anschluss gegebenenfalls zu beauftragende Stadtplanungsbüro festgelegt werden muss.

Wohnungswirtschaftliche Beratung

Die wohnungswirtschaftliche Beratung betrifft vor allem die strategische Hebung zusätzlichen Wohnraums im Gebäude- und Infrastrukturbestand von Wohnbaugesellschaften, aber auch von anderen Trägern.

Neubaumaßnahmen sind, vor allem auch aufgrund hoher Bodenkosten, kaum noch rentabel umsetzbar. Gleichzeitig schlummern oft große Chancen im Gebäude- und Infrastrukturbestand, die mitunter völlig übersehen werden. Dabei ist es entscheidend, genau den Wohnraum zu heben, der wirklich benötigt wird, um den vorhandenen und den zu schaffenden Wohnraum optimal zu strukturieren und damit insgesamt zukunftsfähig zu entwickeln.

Hierzu muss der Gebäude- und Infrastrukturbestand durchleuchtet, Bewohnerstrukturen und -bedarfe analysiert, baurechtliche Möglichkeiten abgeklärt und finanzielle Optionen untersucht werden. Diese individuellen Analysen sind dann eine frühe und belastbare Grundlage für alle weiteren Entscheidungen im Unternehmen.

Präventive Verbraucherberatung

Im Bereich der präventiven Verbraucherberatung geht es um den vorsorglichen Käufer- und Bauherrenschutz im Bau- und Immobilienwesen. Die schwersten Fehler beim Bauen oder Kaufen von Immobilien werden fast alle sehr früh gemacht.

Um diese zu vermeiden, beraten wir Bauherren und Käufer so früh wie möglich. In dieser Frühphasenberatung sind in aller Regel nicht nur die meisten Risiken noch gut auszuschalten, sondern auch die größten Summen einzusparen.

Das „Handbuch Immobilienkauf“, erschienen im Campus Verlag, ist ein guter und umfassender Einstieg in das Thema für alle Verbraucherinnen und Verbraucher, egal, ob sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen, als neue oder gebrauchte Immobilie. Das Buch ist entstanden aus vielen Jahren Erfahrung in der Verbraucherberatung. Es gibt einen umfassenden Überblick über alle Kauf- und Baumodelle und legt ausführlich dar, wie man Schritt für Schritt, von der Finanzierung bis zur Objektübergabe, risikofrei und sicher ans Ziel gelangt. Sie erhalten das Buch in jeder Buchhandlung.